Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

mage

Организационное

Встретил на выставке "Игромир" несколько бывших читателей и понял, что они не знают, где меня теперь читать.

Объясняю.

Длинные посты об играх, аниме и Японии - на darkwren.ru.

Какие-то текущие темы - в твиттере.
Фоточки (еда и путешествия) - в инстаграме.

У меня еще есть телеграм-канал с фактами про Японию.
Ну и телеграм-канал с крутыми статьями об играх (но не моих - просто дайджест того, что происходит).

В ВК и Фейсбуке я оригинальные посты не делаю, только общаюсь.

Если вы читатель, то можно добавлять меня в друзья в ВК, я там взаимно добавляю всех. В Фейсбуке - только тех, кого знаю лично, или людей из игровой индустрии.

Длинные посты о жызни я, к сожалению, уже больше не пишу нигде. Это как-то... не принято в эпоху постироничности.
mage

Сага об аренде квартиры, часть 2

Когда мне понадобилось переехать, в моем обустройстве живое участие принял отец. Он нашел какое-то агентство, дал свои контакты, и после этого ему начали названивать люди в количествах из самых разных компаний. Насколько я понимаю сейчас, тогда его номер телефона продали за небольшую денежку всем заинтересованным. Так делается и сейчас, если вы обратитесь в небольшое и жадное агентство. Ничего плохого при этом не происходит, просто даже в течение двух-трех недель после переезда вам будут названивать всякие разные агенты. Лишь через полтора месяца поток иссякнет.

Тогда же мы обнаружили, что аренда двухкомнатной квартиры стоит всего на 10-20 процентов дороже, чем аренда однокомнатной с такими же параметрами (состояние, расстояние до метро и т.п.). При этом в двухкомнатных квартирах, помимо второй комнаты, есть обычно раздельный санузел, балкон, подсобные помещения, большой коридор, большая кухня и прочие вещи, о которых не задумываешься, если всю жизнь прожил в нормальном месте. Поэтому когда агент позвал нас смотреть двухкомнатную квартиру в Братеево за 450 долларов (однокомнатная в том же доме стоила 400), мы не стали отказываться (хотя тогда девушки у меня не было, и я и не собирался никого к себе перевозить).

Состояние квартиры было уже куда лучше, чем в первый раз. Мебель была уже не 70-х годов, а конца 80-х. Телевизор, правда, тоже черно-белый, а ремонт не делался лет двадцать (против сорока в первом варианте). Но, во всяком случае, было не стыдно приглашать друзей в гости. Ну и девушек тоже. :)

Хозяйкой квартиры была 22-летняя тупая блондинка. Когда-то она жила в этой квартире с мамой. Но потом мама вышла замуж и уехала к мужу, и тупая блондинка тоже вышла замуж и уехала к мужу. Квартиру они решили сдавать, и на деньги тупая блондинка с мужем предполагали жить. Во всяком случае, каждый месяц, получая деньги, хозяйка закатывала глаза и рассказывала о том, что у нее совсем ни копейки нет, поэтому она и попросила заплатить на пару дней раньше срока.

Еще одна тонкость - тупая блондинка оставила в квартире очень много своего имущества. Часть его - кастрюли, посуда, вся бытовая утварь, стиральная доска - мне очень пригодились. Часть - напрягала (какие-то любовные романы, принадлежности для шитья, школьные документы). Часть, гм, смущала. У меня в распоряжении оказалось полтора шкафа одежды, рассчитанной на девушку ровно моего размера и роста (разве что талия у нее, конечно, поуже). Вплоть до нижнего белья в количествах. Но это так, к слову. :)

Так как все оформлялось через агентство, то был заключен договор сроком на год. Прожил я в квартире дольше - примерно с октября 2004 по январь 2007. Договор не продлевал. Где-то в середине стоимость аренды была поднята до 550 долларов, но я совершенно не жаловался. Во-первых, это было ниже среднерыночной цены. Во-вторых, тупая блондинка зафиксировала цену в долларах, а курс падал. Никаких проблем все это время не было. Я чуть было не перевез к себе сначала одну девушку, потом - другую, и даже успел спросить у тупой блондинки разрешение - она была не против.

Проблемы начались в январе 2006 года - о них я много писал в ЖЖ. При аренде квартиры через агента я заплатил три ежемесячные суммы. 450 долларов за первый месяц хозяйке, 450 агенту за услуги и 450 хозяйке же в качестве залога. Залог, согласно договору, остается хозяйке, если я что-то сломаю. Если же не сломаю, то эти деньги идут в счет оплаты последнего месяца. Это стандартный пункт любых договоров, и сейчас система работает так же.

Как-то вечером числа десятого января я получил SMS от хозяйки о том, что неплохо бы заплатить. По договору, я должен был платить до 21 числа каждого месяца за следующий месяц (т.к. вселялся 21 октября - ну и так далее пошло), но естественным путем это сдвинулось на 10-15 числа. В принципе, мне было все равно. Но в SMS меня смутило то, что хозяйка написала о том, что заплатить я должен "за декабрь" (или за "предыдущий месяц" - уже точно не помню). Я ей ответил в таком духе, что я не против, но только речь идет о деньгах за период с 21 января по 21 февраля.

В ответ я получил то, что, оказывается, я всегда платил "за предыдущий месяц", и платить должен был до 10 числа. Таким образом, по мнению хозяйки, мое оплаченное время оканчивалось 10 декабря, и с тех пор я жил в долг. По моему мнению, оплаченное время оканчивалось 21 января, плюс "последний месяц" залога. И все это было записано в договоре. На это хозяйка ответила, что договор давно просрочен, а залог - "сгорел". И что ОНА РЕШИЛА то, что я должен платить ей 10 числа за предыдущий месяц, а раз она так решила, то так тому и быть. На вопрос о том, куда делись деньги, которые я ей платил вперед, она сказала, что ничего не знает и не понимает. Пошагово проследить судьбу каждой выплаты (составить табличку с месяцами и пройтись вперед) она отказалась.

Все эти переговоры продолжались несколько дней, я был зол как черт и боялся, что она как-нибудь заявится ко мне домой и выкинет вещи (поэтому ноутбук и приставки перевез в офис). При этом я был бы совершенно не против платить ей больше - хоть 650, хоть все 750 долларов. Но меня вывела из себя попытка обмануть меня (в сумме - где-то на 1200 долларов). Да и никто мне не гарантировал то, что в будущем подобное не повторится.

Проблема была в том, что она не хотела меня обмануть. Она просто была тупая и искренне не понимала, что она неправа. И она, как выяснилось потом, не хотела меня выгонять, и хотела, чтобы я у нее дальше жил и платил те же деньги.

Когда я понял, что вбить ей в голову основы математики не удастся, я поехал в ближайшее отделение агентства "Миэль". Там меня успоили, напоили кофе и предложили сразу два десятка интересных вариантов. Времени на поиски (хозяйке я сгоряча сказал, что 21 января перееду) было всего три дня, поэтому я не был слишком уж придирчив. Сначала мне понравился вариант на Теплом Стане (однокомнатная квартира с полным евроремонтом - вплоть до барной стойки на кухне, ну и до Беляево недалеко) за 1100 долларов (хозяйка потом звонила агенту, рассказывала, что я ей очень понравился, и мне она готова сдать за 1000). Но там не было мебели (кровати, шкафы и т.п. - только бытовая техника), и мне некогда было покупать ее в "Икее". Хозяйка была готова привезти свою, но только за четыре-пять дней. Поэтому я остановился на однокомнатной квартире на Пражской.

К 21 января я действительно перевез все вещи. Единственное, с чем я промахнулся, так это со стиральной машиной. В Братеево я купил собственную, но на Пражской хорошая машина уже была. Поэтому свою я подарил operf1. Тупая блондинка, впрочем, и не подозревала, что я переехал, пока я ей не позвонил. Оказывается, после того, как я на нее наорал, она утихла и боялась звонить мне. И очень расстроилась, когда я ей сказал, что может забирать ключи.

Тупая блондинка все же нагрела меня на залог (450 долларов). Сначала я хотел позвонить в секс по телефону и наговорить ровно на эту сумму. Но потом я решил, что мой фирменный бардак, оставшийся после спешного переезда, стоит примерно столько же. Также я забрал себе кое-что из ее одежды - пару футболок унисекс.